apartamento em taguatinga a venda, condições especiais!
No mínimo, vocês serão duas pessoas para compor o SCI. Como resultado, seus recursos financeiros serão aumentados . O banco, de fato, baseará sua decisão na capacidade de endividamento de cada um dos parceiros para conceder a hipoteca. Isso lhe dá mais possibilidades, mas também a opção de optar por imóveis mais caros. Tributação mais flexível – Do ponto de vista tributário, os rendimentos prediais auferidos por meio de um SCI estão geralmente sujeitos ao imposto de renda.
No entanto, os sócios também podem optar pelo imposto de renda corporativo. De fato, a escolha do regime tributário tem consequências para a tributação da renda e para os ganhos de capital em caso de venda. É aconselhável comparar os dois status antes de tomar uma decisão.
Além disso, observe que as taxas notariais também são menores na compra de imóveis por meio de um SCI. Elas são reduzidas em 3%, seja o imóvel novo ou antigo. A distribuição de encargos e custos – Custos de manutenção, despesas de reforma, pagamento de imposto predial ou de habitação, comprar através de uma SCI também significa partilhar despesas. Os custos de aquisição e gestão do imóvel são divididos entre os vários parceiros.