Casas para venda: Noções básicas sobre layouts ruins

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Noções básicas sobre layouts ruins
Uma má localização não é o único defeito que uma casa no mercado pode ter. Na verdade, a
casa pode estar em uma ótima localização, mas outros fatores, como um layout ruim , podem
afastar os compradores. Nem todos os layouts ruins podem ser corrigidos facilmente e muitas
vezes são considerados defeitos incuráveis. Se o custo para consertar exceder o aumento no
preço de venda esperado, pode ser melhor oferecer um crédito de remodelação ao
comprador. Exemplos de layouts ruins incluem:
Portas e corredores estreitos
Escadas internas voltadas para uma entrada
Corredor voltado para uma entrada
Quartos adjacentes
Quartos localizados em níveis separados
Sala de jantar no centro da casa
Quartos acessados de salas de estar ou familiares
Banheiro de hóspedes em um local desagradável
Colocação fragmentada de salas sem fluxo
Quartos no andar superior com escadas no centro
Esses tipos de casas são vendidos por menos do que as casas vizinhas com layouts mais
conformes de metragem quadrada semelhante. Muitas casas dessa natureza em bairros
desejáveis acabam nas mãos de nadadores, que têm a visão e a experiência para mudar o
layout e revender a propriedade com alto lucro.